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世界微資訊!恒大香港元朗項(xiàng)目被接管人以6.37億美元出售 預(yù)計(jì)錄得7.7億美元虧損

來(lái)源:財(cái)聯(lián)社

財(cái)聯(lián)社11月6日訊(記者 陳業(yè))恒大香港一地塊遭接管人出售。

根據(jù)恒大11月6日晚公告,此次被出售的地塊是其位于香港元朗的一宗未開(kāi)發(fā)宅地,出售價(jià)格約為6.37億美元。


(資料圖)

在恒大2022年1月30日發(fā)布的公告中透露,持有上述地塊的恒大若干附屬公司為恒大于2021年1月簽署的一項(xiàng)本金約5.2億美元融資交易提供了擔(dān)保。

“此次出售所得款項(xiàng)將用于償還中國(guó)恒大于該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)義務(wù),預(yù)計(jì)就該項(xiàng)目將錄得約7.7億美元的虧損?!焙愦笥诠嬷蟹Q(chēng)。

恒大于最新公告中并未透露接管方及買(mǎi)方信息,但根據(jù)2022年1月底的市場(chǎng)消息,美國(guó)橡樹(shù)資本是恒大的海外債權(quán)人,任命接管人擬接管恒大在香港元朗的豪宅項(xiàng)目控制權(quán),用于債權(quán)清算。

消息稱(chēng),橡樹(shù)資本曾為兩個(gè)大型恒大地產(chǎn)項(xiàng)目提供了共約10億美元的擔(dān)保貸款,其中就包括香港元朗項(xiàng)目和海上威尼斯發(fā)展項(xiàng)目。

資料顯示,香港元朗項(xiàng)目為恒大于2019年以47.5億港元價(jià)格從恒基地產(chǎn)手中購(gòu)入,包括改地契及補(bǔ)地價(jià)在內(nèi),恒大在該項(xiàng)目的總成本超過(guò)89億港元,項(xiàng)目總占地約223.25萬(wàn)平方英尺。

據(jù)媒體報(bào)道,作為處置非核心資產(chǎn)的一部分,于2021年8月份,恒大曾計(jì)劃以約80億港元的價(jià)格,為元朗項(xiàng)目尋找買(mǎi)家。

今年以來(lái),陷入債務(wù)風(fēng)波的恒大已有多處資產(chǎn)遭債權(quán)人接管或放售。

11月初,市場(chǎng)消息指出,中國(guó)恒大集團(tuán)董事長(zhǎng)許家印在香港的一幢豪宅,被中國(guó)建行(亞洲)接管,市值7億港元。

9月底,有市場(chǎng)消息稱(chēng),位于香港的中國(guó)恒大中心大樓,由第一太平戴維斯獨(dú)家代理出售,截標(biāo)日期為2022年10月31日。財(cái)聯(lián)社記者從第一太平戴維斯處確認(rèn)該消息屬實(shí)。

據(jù)第一太平戴維斯透露,其承接管人安邁企業(yè)咨詢公司委托,香港恒大中心全物業(yè)招標(biāo)出售。

今年9月初曾有市場(chǎng)傳聞,因恒大未按時(shí)償還款項(xiàng),并且兩度嘗試出售中國(guó)恒大中心償還貸款,但始終無(wú)人接盤(pán),因此最終貸款方中信銀行決定以債權(quán)人的身份接管該物業(yè),而被債權(quán)人委任的接管人正是來(lái)自資產(chǎn)重組公司安邁企業(yè)咨詢。

從第一太平戴維斯正式對(duì)外放售消息來(lái)看,意味著放售的委托方即為恒大債權(quán)人中信銀行,進(jìn)一步坐實(shí)了中國(guó)恒大中心被債權(quán)人接管的事實(shí)。

據(jù)市場(chǎng)估算,香港恒大中心的估值在80億港元以上,較恒大125億港元的購(gòu)入折價(jià)約40%。該物業(yè)已吸引了香港本地發(fā)展商、基金及內(nèi)地買(mǎi)家詢問(wèn)和參觀。

更早前9月7日,恒大集團(tuán)(南昌)有限公司持有盛京銀行的12.82億股股份被成功拍賣(mài)。該標(biāo)的物評(píng)估價(jià)為75.63億元,起拍價(jià)73.07億元。最終,僅有一人報(bào)名,被7家企業(yè)以底價(jià)聯(lián)合競(jìng)得。

值得一提的是,雖然當(dāng)前恒大不斷有資產(chǎn)遭債權(quán)人處置,但市場(chǎng)更為關(guān)注的是其境外債務(wù)重組方案。恒大于2021年12月啟動(dòng)境外債務(wù)重組程序,并在2022年1月26日的投資人會(huì)議上透露了計(jì)劃公布境外債務(wù)重組方案的時(shí)間表。

隨后2022年3月22日,恒大召開(kāi)2022年第二次投資人會(huì)議。會(huì)上,恒大方面重申了將在今年7月底前提出重組方案。

不過(guò),在7月的最后一個(gè)交易日,恒大僅公告了公司境外債務(wù)重組的進(jìn)展情況,卻并未公布詳細(xì)的重組方案,并表示希望在2022年內(nèi)盡快公布。

標(biāo)簽: 中國(guó)恒大集團(tuán) 第一太平戴維斯 恒大集團(tuán)

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